İpoteka kreditinin dəyişdirilməsi borc verənin ödənilməmiş qalıq və qalan müddətə əsaslanaraq cari kreditiniz üzrə aylıq ödənişləri yenidən hesablamasıdır. Bir ev alarkən, borc verəniniz əsas borc qalığı və kredit müddəti əsasında ipoteka ödənişlərinizi hesablayır. Hər dəfə ödəniş etdiyiniz zaman balansınız azalır.
İpoteka kreditini dəyişdirəndə nə baş verir?
Kreditiniz yenidən hesablandıqda kreditorunuz yeni amortizasiya cədvəli yaradacaq. İpotekanızın yenidən hesablanması o deməkdir ki, siz aylıq ödənişlərinizi azalda bilərsiniz, lakin faizlər və şərtlər eyni qalır. Və ya yenidən maliyyələşdirə bilərsiniz, yəni cari kreditinizi daha yaxşı şərtləri olan yeni kreditlə əvəz edə bilərsiniz.
Əsas borcu yenidən hesablamaq və ya ödəmək daha yaxşıdır?
Yenidən qurulmuş ipotekanı nəzərdən keçirərkən ən böyük təklif onun ipoteka faizinizi aşağı salmayacağı və ya qalan kredit müddətini qıs altmayacağıdır. İpoteka borcunuzu daha tez ödəmək istəyirsinizsə, yenə də qaydadan sonra əsas borcunuzu ödəmək üçün daha böyük ödənişlər edə bilərsiniz.
İpoteka kreditini yenidən nəzərdən keçirməyə dəyərmi?
Yandığınız pulunuz varsa və ya nağd pul hədiyyəsi və ya miras alırsınızsa, ipotekanızı yenidən hesablamaq hər ay gəlirinizin daha çoxunu saxlamaqla ev kapitalınıza investisiya etmək üçün əla yoldur. Daha aşağı aylıq ödənişlər istəyirik. İpotekanızı yenidən nəzərdən keçirməklə, siz kreditin əsas borcunu azaldacaq və aylıq ödəniş məbləğinizi azaldacaqsınız.
Arasındakı fərq nədiryenidən hesablayın və yenidən maliyyələşdirin?
Yenidən hesablama kredit balansınızın əhəmiyyətli bir hissəsini əvvəlcədən ödədikdən sonra mövcud kreditinizdə dəyişiklik etdiyiniz zaman baş verir. … Kredit balansınız daha kiçik olduğundan, siz həmçinin kreditinizin qalan müddəti ərzində daha az faiz ödəyirsiniz. Yenidən maliyyələşdirmə yeni kredit üçün müraciət etdikdə və ondan mövcud ipotekanı əvəz etmək üçün istifadə etdikdə baş verir.
