Torpaq icarəsi ev sahibi ilə kirayəçi arasında olan müqavilədir, burada icarəçi torpaq sahəsindən istifadə hüququnu ödəyir. Torpaq icarəsi ilə icarəçi torpaqdakı əmlaka sahibdir, lakin torpağın özünə məxsus deyil. Torpaq icarəsi ev sahibinə sabit haqq kimi ödənilir.
Sərbəst torpaq icarələri yaxşı investisiyadırmı?
Torpaq icarəsi sərmayəsi xüsusi investisiya məqsədləri və düzgün şəraitdə müəyyən əmlak investorları üçün üçün yaxşı fürsətdir. İnvestisiya nöqteyi-nəzərindən təcrübə göstərir ki, torpaq icarəsindən illik təxminən 5-10 faiz gəlir əldə etmək mümkündür.
Sərbəst mülkiyyətdə torpaq icarəsi nədir?
Hüquqi termin kimi, torpaq icarəsi xüsusi olaraq icarəyə götürülmüş əmlakın sahibi tərəfindən icarə əsasında tələb olunduğu kimi, sərbəst mülkiyyətçiyə və ya daha yüksək səviyyəli icarəçiyə edilən müntəzəm ödənişlərə aiddir. Bu mənada torpaq icarəsi sərbəst torpaq sahəsi uzun müddətə və ya icarəyə satıldıqda yaranır.
Sərbəst mülkiyyətdə torpaq icarəsi ola bilərmi?
Əmlak satışı ya icarə əsasında, ya da pulsuz mülkiyyət əsasında həyata keçirilir. Mülkiyyətsiz bir mülk satın aldığınız zaman əmlaka və onun oturduğu torpağa sahib olursunuz. Əmlakınız icarəyə götürülmüş əmlakdırsa, siz torpaq icarəsi kimi tanınan illik ödənişi ödəməlisiniz.
Sərbəst kirayə nə deməkdir?
Əmlakın sərbəst sahibi onun tam sahibidir, üzərində tikildiyi torpaq da daxil olmaqla. Mülkiyyəti satın alsanız, əmlakınızın və torpağınızın saxlanmasına cavabdehsiniz, ona görə də bu xərclər üçün büdcə ayırmalısınız. Əksər evlər pulsuzdur, lakin bəziləri kirayə ola bilər – adətən ortaq mülkiyyət sxemləri vasitəsilə.
