Torpağın icarəsi torpağın “təchizatı” kimi qəbul edilsə də, əksər hallarda bu qanunun 31-ci maddəsinə əsasən vergidən azad edilir. Bu o deməkdir ki, yaşayış kirayəçiləri torpaq icarəsi üçün ƏDV ödəməli deyil.
Torpaq icarəsi vergidir?
Daxili Gəlir Xidməti (IRS) yer haqqı ödənişlərinin müəyyən şərtlər altında ipoteka faizi kimi çıxılmasına icazə verir. Vergi endirimi o deməkdir ki, ödənilmiş icarə haqqının ümumi məbləği həmin il üçün şəxsin ümumi vergi tutulan gəlirini azalda bilər, bu isə daha az vergi ödəməsi deməkdir.
İcarəyə görə ƏDV hesablayırıq?
Yaşayış yerlərinin icarəyə verilməsi "azad təchizat" kimi tanınan şeydir, bu o deməkdir ki, belə kirayələr ƏDV cəlb etmir. Bu, ƏDV məqsədləri üçün satıcı olmağınızdan asılı olmayaraq tətbiq edilir.
İcarəyə verilən ƏDV nədir?
Kommersiya mülkiyyəti sahiblərinin ƏDV-ni 20% (hazırda standart tarif) ilə tutmaq imkanı var. Ev sahibi və ya satıcı əmlaka vergi qoymağa qərar verdikdə, adətən əmlaka aid olan bütün təchizatlara görə ƏDV tutmalı, buna görə də bütün icarələr və ya satışlar tutulmalıdır.
Kirayə ƏDV-dən azaddır, yoxsa sıfır qiymətləndirilib?
Ümumi qayda olaraq, dükan, anbar, ofis və ya restoran kimi kommersiya obyektinin satışı və ya icarəsi ƏDV-dən azaddır, yəni nə fiziki şəxs əmlakı alır və ya potensial kirayəçi ƏDV ödəməlidir. ƏDV-dən azad olunmaaşağıdakılara da aiddir: Maraqların mübadiləsi.
