Bütünlüklə kirayəlik nədir? Tam kirayəlik (TBE) evli cütlüklərin əmlaka bərabər maraq göstərməsinin bir yoludur, eləcə də onların əmlakını vəsatətdən kənar saxlayan sağ qalma hüquqlarıdır. 50/50 mülkiyyət deyil. TBE ilə hər bir həyat yoldaşı əmlakın 100%-nə sahibdir.
Birgə kirayə ilə bütövlükdə kirayəlik arasında fərq nədir?
Biri, əgər əmlak bütövlükdə icarəyə verilirsə, həyat yoldaşlarından heç biri nə sağ ikən, nə də vəsiyyət və ya etibarla əmlakın yarısını təkbaşına köçürə bilməz. Sağ qalan həyat yoldaşına getməlidir. Bu, birgə icarədən fərqlidir; birgə kirayəçi istənilən vaxt birgə icarəni poza bilər.
Bütünlükdə kirayəçiliyin dezavantajı nədir?
Bütünlüklə kirayəçi kimi mülkiyyət hüququna sahib olmağın əsas çatışmazlığı bir həyat yoldaşı və ya tərəfdaş digərinin icazəsi və ya yazılı razılığı olmadan əmlakdakı payını sata və ya köçürə bilməz. Mülkiyyətin digər formalarını müqayisə etmək üçün mülkiyyət hüququna baxın.
Bütünlüklə kirayəlik vəsatətdən yayınırmı?
Bəzi ştatlar evli cütlüklərə birgə mülkiyyətə sahib olmaq üçün başqa seçimlər verir və vəsatətdən çəkinir, həm də kreditorlardan qorunur. Bütövlükdə kirayəlik birgə kirayədə olduğu kimi sağ qalma hüququna malikdir, lakin həyat yoldaşlarından biri digər həyat yoldaşının icazəsi olmadan öz faizlərini sata bilməz.
Bütünlüklə kirayəçiliyin üstünlükləri nələrdir?
TBE Müsbətləri
Tam kirayəlik məhdud aktiv mühafizəsini təmin edir. Kreditorlar borcunu ödəmək üçün əmlakı girov kimi istifadə edə bilməzlər. Bu, həyat yoldaşından birinin evə girov qoymasının və ya mülkiyyət hüququnu üçüncü tərəfə satmasının qarşısını alır. O, həmçinin ər-arvad arasında sağ qalma hüququnu təmin edir.
