2024 Müəllif: Elizabeth Oswald | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2024-01-13 00:03
Kommersiya daşınmaz əmlakı, investisiya mülkiyyəti və ya gəlir daşınmaz əmlakı da adlandırılan kommersiya mülkiyyəti kapital artımından və ya icarə gəlirindən mənfəət əldə etmək üçün nəzərdə tutulmuş daşınmaz əmlakdır.
Daşınmaz əmlakda kommersiya nə deməkdir?
Kommersiya mülkiyyəti iş fəaliyyəti üçün istifadə edilən daşınmaz əmlakdır. Kommersiya mülkiyyəti adətən bizneslərin yerləşdiyi binalara aiddir, lakin qazanc əldə etmək üçün istifadə edilən torpaq sahəsinə, eləcə də iri yaşayış binalarına aid edilə bilər.
Kommersiya daşınmaz əmlakının nümunələri hansılardır?
Kommersiya daşınmaz əmlakı (çox vaxt CRE kimi qısaldılır) sahibi üçün mənfəət əldə etmək üçün istifadə edilən daşınmaz əmlakı təsvir edən geniş termindir. Kommersiya daşınmaz əmlakına misal olaraq ofis binaları, sənaye mülkiyyəti, tibb mərkəzləri, otellər, ticarət mərkəzləri, yaşayış binaları və anbarlar daxildir.
Hansı kommersiya mülkiyyəti hesab olunur?
Kommersiya mülkiyyəti kommersiya məqsədli mənfəət əldə etmək üçün istifadə edilən hər hansı qeyri-yaşayış obyektidir. Kommersiya realı sənaye obyektlərini, pərakəndə satış obyektlərini (künc mağazasından ticarət mərkəzlərinə qədər) ofisləri və otelləri əhatə edən termindir.
Yaşayış və kommersiya daşınmaz əmlakı arasında nə fərq var?
Yaşayış və kommersiya mülkiyyəti arasındakı texniki fərq aşağıdakı kimidir: Yaşayış üçün daşınmaz əmlakın hamısı tək ailəli evlər və birdən dörd mənzilli kirayə verilən yaşayış evləridir. Əksinə,kommersiya mülkiyyəti beş və ya daha çox vahidi olan hər şeydir.
Tövsiyə:
Daşınmaz əmlakda reversiya nədir?
Reversiya, Anglo-Amerika qanununda, başqa bir şəxsə verilmiş əmlakda əvvəlki sahibin tutduğu faiz, gələcək hansısa hadisə baş verdikdən sonra əvvəlkinə qayıdacaq sahibi. Reversiya özünəməxsus mülkiyyətdir və o, geri qaytarma sahibi tərəfindən satıla və ya mülkiyyət kimi sərəncam verilə bilər.
Daşınmaz əmlakda yenidənqurma nədir?
Yenidənqurma əvvəllər zəbt olunmuş torpaqlara yeni tikinti əlavə edildikdə və ya torpaq strukturlarının təmirə ehtiyacı olduqda baş verir. Yenidənqurma prosesində iştirak edən üç addım ətraf mühitin qiymətləndirilməsi, cavab tədbirləri planı və hazırkı tikinti layihəsinin monitorinqini əhatə edir.
Daşınmaz əmlakda bir fikstür nədir?
Əgər obyekt fiziki və daimi olaraq tikilibsə və ya əmlaka bərkidilibsə, o, qurğu hesab olunur. Bura divarlara, döşəmələrə, tavanlara və ya evin hər hansı digər hissəsinə boltlanmış, vidalanmış, mismarlanmış, yapışdırılmış və ya sementlənmiş əşyalar daxildir.
Daşınmaz əmlakda arv nədir?
Əmlak alqı-satqısını öyrədir. Daha ətraflı. Daşınmaz əmlak investisiyasında ARV təmirdən sonrakı dəyər deməkdir, hansı əmlakın uyğun investisiya olduğunu müəyyən etmək üçün vacib olan təxmini dəyərdir. ARV necə hesablanır? Təmirdən sonrakı dəyər düsturu:
Daşınmaz əmlakda fərq nədir?
Əslində əmlak sahibi öz əmlakından planlaşdırılan istifadəsi yerli rayonlaşdırma qanunlarından rayonlaşdırma qanunlarından kənara çıxdıqda müxtəliflik tələb edir Edward Murray Bassett (7 fevral 1863 - 27 oktyabr 1948), "Amerikanın rayonlaşdırılmasının atası"
