Redfin məlumatlarına görə, bazardakı evlərin yarısından çoxu siyahı qiymətindən yuxarı satılır. Hazırkı hiper-rəqabətli bazar çoxsaylı təkliflərlə nəticələnir, evlər demək olar ki, satış işarəsi qalxan kimi satılır və alıcılar tələb olunan qiymətdən minlərlə dollar təklif edir.
Səndən yuxarı qiymət təklif etməlisən?
Hər siyahı və vəziyyət fərqli olsa da, yuxarıda tələb olunan qiyməti ödəmək çox yaygındır. Beləliklə, alıcılar təklif verərsə, bunu nəzərə almağa hazır olmalıdırlar. … O deyir ki, çoxlu rəqabətli alıcılar olduqda təkliflər adətən siyahı qiymətindən ən azı 1-3 faizdən çox olmalıdır.
Evlər adətən tələb olunan qiymətdən yuxarı qalxır?
Evi tələb olunan qiymətə və ya ondan aşağı qiymətə almaq mümkün olsa da, tələb olunan qiymətdən yuxarı təklif əslində olduqca yaygındır, çünki daşınmaz əmlak agentlərinin qəsdən siyahıya alması qeyri-adi deyil. daha çox potensial alıcı cəlb etmək üçün ev dəyərindən bir qədər aşağı qiymətə əmlak.
Satıcı qiymətdən əlavə qiymət istəyə bilər?
Satıcının tələb olunan qiymət məbləğindən yüksək olan təklifə qarşı çıxması mümkündürmü? Texniki olaraq bəli. Satıcıya tam qiymət təklifi təqdim edilsə belə, həmin ev sahibi onu qəbul etməli və ya həmin qiymətə satmalı deyil və siyahı qiymətindən yüksək qiymətə qarşı çıxa bilər.
Evlər niyə tələb olunan qiymətdən baha satılır?
Mənzildə artım vartələb - qismən əlverişli ipoteka faizlərinə görə - və yeni siyahıların aşağı təklifi. Belə rəqabətli bazarda siyahı qiymətindən əmlaka daha geniş maraq yaratmaq və tender müharibəsinə səbəb olmaq üçün marketinq aləti kimi istifadə edilə bilər.
