Vergi təxirə salınmış (aka 1031 mübadiləsi və ya oxşar növ) mübadilədə, satılan və ya sərəncam verilən əmlak imtina edilmiş əmlak kimi istinad edilir. Başqa sözlə, imtina edilmiş əmlak satıldıqdan sonra gəlir birbaşa əvəz edilmiş əmlaka daxil olur. …
Vergi ödəyicisi əvəzedici əmlak taparkən, imtina edilmiş əmlakdan əldə edilən xalis satış gəlirinə nə olur?
İmtina Edilən Mülk satıldıqda, pul vəsaitləri saxlayan Yerləşdiriciyə köçürülür Əvəz edilmiş Mülkiyyətin alınması üçün eskrouya köçürülür.
1031 yuxarı ayaq nədir?
1031 mübadilədə, qiymətləndirilən əmlakın satıcısı qazancdan vergi ödəməmək üçün qiymətləndirilmiş əmlakı "oxşar növ" digər daşınmaz əmlakla "dəyişdirə" bilər. Köçürülmüş (“azaldılmış”) əmlakın artan dəyərinə görə vergilər alınmış (“artıq”) əmlakın dəyərinə qədər təxirə salınacaq.
1031 mübadiləsi ipoteka ilə necə işləyir?
1031 mübadiləsi başqa bir almaq üçün bir investisiya mülkiyyətini satdığınız zaman baş verən mübadilədir. … Bu, birbaşa düzəliş edilmiş alış qiyməti (ilkin qiymət üstəgəl təkmilləşdirmə xərcləri, digər əlaqədar xərclər və amortizasiyanın hesablanması) və əmlakın satış qiyməti arasındakı fərqdən vergi tutur.
Mən ipotekanı ödəmək üçün 1031 mübadiləsi istifadə edə bilərəmmi?
Ümumiyyətlə, no, edə bilərsinizdaşınmaz əmlakı ("imtina edilmiş əmlak") satmayın və artıq sahib olduğunuz daşınmaz əmlak üzərində qurmaqla və ya əmlaka dair ipotekanı ödəməklə 1031 mübadilə qurmaqla amortizasiyanın geri alınması və kapital artımı gəlir vergilərinin ödənilməsini təxirə salın.
