Sənəd məhdudiyyətləri daşınmaz əmlak üzərində başqa bir yüklülük növüdür. Müştəri servitutlar kimi onlar da torpaqla birlikdə qaçırlar. Həmçinin "şərtlər, müqavilələr və məhdudiyyətlər" (CC&Rs) adlanan sənəd məhdudiyyətləri torpağın istifadəsinə təsir edən ictimai qeydlərdə yerləşdirilmiş şəxsi müqavilələrdir.
Əməl yüklüdürmü?
Yüklülüklərə girovlar, sənəd məhdudiyyətləri, servitutlar və icarələr kimi şeylər daxil ola bilər. Bu yüklülüklər mülk satan şəxsə, eləcə də yeni sahibinə təsir edə bilər.
Yüklülük nümunələri hansılardır?
Ən çox yayılmış yüklülük növləri daşınmaz əmlaka aiddir; bunlara ipoteka, servitutlar və əmlak vergisi girovları daxildir. Bütün yüklülük formaları maliyyə deyil, servitutlar qeyri-maliyyə yüklülüyünə nümunədir. Yüklülük daşınmaz əmlakdan fərqli olaraq şəxsi əmlaka da şamil edilə bilər.
Əmlak yüklülükləri nədir?
Yüklülük mülk sahibi olmayan tərəfin əmlaka qarşı ittihamıdır. Yüklülük daşınmaz əmlakın ötürülməsinə təsir edəcək və yük götürülənə qədər onun sərbəst istifadəsini məhdudlaşdıracaq. Daşınmaz əmlak yüklülüyün ən çox yayılmış formalarıdır; bunlara ipoteka, servitutlar və əmlak vergisi girovları daxildir.
Yüklülük hüququ nədir?
Yüklülük mülkiyyət üzərində mülkiyyət hüququ, faiz və ya qanuni öhdəlikdir ki, bu da mülkiyyət hüququnun ötürülməsini qadağan etmir.əmlak, lakin bu onun dəyərini azalda bilər. Yüklülükləri bir neçə şəkildə təsnif etmək olar. Onlar maliyyə (məsələn, girovlar) və ya qeyri-maliyyə ola bilər (məsələn, servitutlar, özəl məhdudiyyətlər).
