Daşınmaz əmlakın sahibi adətən yerli qanun və qaydalara uyğun olaraq ilk kirayəçi tərəfindən təklif olunan hər hansı subicarəyə verilməsini təsdiq etməlidir. İcarəçi subicarəyə qərar verərsə, o, icarə ödənişləri və digər müqavilə öhdəlikləri üçün məsuliyyət daşıyır.
Sublizinq üçün ev sahibi cavabdehdir?
Subliz vəziyyətində, orijinal kirayəçi hələ də icarəçiyə icarə haqqını ödəmək və icarənin bütün ilkin şərtlərinə əməl etmək üçün qanuni olaraq məsuliyyət daşıyır.
Sublizinq qanuni olaraq məcburi olan nədir?
Yaşayış üçün Subicarəyə İcarəyə götürülmüş əmlakın ilkin kirayəçisi (sublord) və yeni kirayəçi (həmçinin subicarəçi və ya subicarəyə götürən kimi tanınır) arasında bağlanmış qanuni qüvvəyə malik müqavilə. … Adətən, subicarədar binanı subicarəyə götürməzdən əvvəl ev sahibinin razılığını almalıdır.
Sublizinq müqaviləsi lazımdırmı?
Əgər siz subicarəçinin artıq icarə əsasında olan yaşayış sahəsində yaşamasını istəyirsinizsə, orada yaşamağa davam edib-etməməyinizdən asılı olmayaraq, sublizinq müqaviləsi tələb olunur. Kaliforniya qanunları ABŞ-ın əksər ştatlarından daha sərt olduğu üçün Kaliforniya icarə müqavilələrinə, xüsusən də sublizinq müqavilələrinə ehtiyatla yanaşmaq lazımdır.
Sublizinq sublizinqlə eynidir?
Bir sözlə, subicarə yeni kirayəçiyə icarəni birbaşa ev sahibi ilə götürməyə imkan verir, subicarəyə isə tam və ya qismən icarəyə götürməyi nəzərdə tutur sahəsi orijinal icarəçi vasitəsilə başqa kirayəçiyə.
