Birinci ipoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsinin kreditoru indi ikinci ipoteka kreditoru tərəfindən borcun ödənilməsi üçün ilk növbədə onun yerini dəyişdirmək üçün tabeçilik müqaviləsinin imzalanmasını tələb edəcək. … İmzalanmış müqavilə qüvvəyə minməsi üçün notarius tərəfindən təsdiq edilməli və mahalın rəsmi qeydlərində qeyd edilməlidir.
Tabeçilik müqaviləsi nə vaxt uyğun olacaq?
Tabeçilik müqaviləsi adətən iki ipoteka olduqda istifadə olunur və ipoteka qoyan birinci ipotekanı yenidən maliyyələşdirməli olur. O, borcalanın borclarını ödəmək üçün aktivlərinin ləğv edilməsinə ehtiyac olduğu halda, bir tərəfin marağının və ya tələbinin digərindən üstün olduğunu qəbul edir.
Qeyd edilmiş tabeçilik nədir?
Beləliklə, subordinasiya müqaviləsinin məqsədi yeni kreditin prioritetini belə tənzimləməkdir ki, girov halında ilk olaraq həmin girov ödənilsin. Subordinasiya müqaviləsində əvvəlki girov sahibi razılaşır ki, onun girovu sonradan qeydə alınmış girova tabe (kiçik) olacaq.
Tabeçilik müqaviləsini kim hazırlayır?
Tabelik müqavilələri borc verəniniz tərəfindən hazırlanır. Yalnız bir borc verəniniz varsa, proses daxili olaraq baş verir. İpoteka və ev kapitalı xəttiniz və ya kreditiniz fərqli kreditorlara malik olduqda, hər iki maliyyə institutu lazımi sənədləri hazırlamaq üçün birlikdə işləyir.
Tabelik müqaviləsi qanunu nədir?
İpoteka və ya etibarnamə ilə krediti təmin etmiş borc verənin əmlak sahibi ilə onun kreditini subordinasiya etmək barədə razılığa gəldiyi yazılı müqavilə (daha aşağı prioriteti qəbul edin borcunun toplanması), beləliklə, hər hansı girov və ya ödəmədə yeni kreditə üstünlük verilir.
