2024 Müəllif: Elizabeth Oswald | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2024-01-13 00:03
“Reversioner lizinq” termini bəzən əmlaka sahibliyin gecikdirildiyi icarəni təsvir etmək üçün istifadə olunur (yəni, müddət qrant verildikdən bir müddət sonra başlayır), lakin daha doğrusu bu terminmüddəti yalnız məhv edilmiş əmlakın mövcud icarəsi başa çatdıqda qüvvəyə minən icarə və …
Reversion icarənin məqsədi nədir?
Mövcud icarə müddəti bitdikdə qüvvəyə minən icarə. Bununla belə, "reversion lizinq" ifadəsi həm də sahibliyin gələcək tarixə təxirə salındığı hər hansı icarəni ifadə etmək üçün istifadə olunur.
Reversioner icarə yeni icarədirmi?
İcarənin etibarlılığı olmadıqda, lakin tərəflər cari icarə müddəti bitdikdən sonra icarəçinin yeni icarəyə malik ola biləcəyi ilə razılaşdıqda, yeni icarə "reversion lizinq": indi verilmiş, lakin gələcəkdə bir nöqtədə başlayan icarə. Bununla belə, belə bir icarə ilə bağlı danışıqlar apararkən nəzərə alınmalı bir neçə məqam var.
Reversion lizinq nədir?
Artıq icarəyə tabe olan əmlakda ev sahibinin payının icarəsi. … Bəzən, geri qaytarılmanın icarəsi əsas icarə adlandırıla bilər, lakin bu termin 1995-ci il Ev Sahibi və Kirayəçi (Müqavilələr) Aktı kontekstində xüsusi məna daşıyır.
İcarədə geri dönən faiz nədir?
Reversioner Faizi Hesablayın
İcarənin sonunda Sərbəst Sahibinin hüququ varəmlakınıza yenidən sahib olun. Bu, geri qaytarılan faiz kimi tanınır, çünki əmlak Sərbəst Sahibinə qayıdır.
Tövsiyə:
Reversion icarəni nə vaxt qeydiyyatdan keçirməli?
İcarəyə verilmə tarixindən 3 aydan artıq müddətə qüvvəyə minən hər hansı icarənin verilməsi müddətin nə qədər uzun olmasından asılı olmayaraq Torpaq Reyestrində məcburi qeydiyyata alınmalıdır. və beləliklə, normal halda, geri qaytarılan icarə Torpaq Reyestrində məcburi qeydiyyata alınmalıdır.
Reversion icarə qeydiyyatdan keçməlidirmi?
Qrantın verildiyi tarixdən 3 aydan artıq müddətə qüvvəyə minən hər hansı icarənin verilməsi müddətinin nə qədər uzun olmasından asılı olmayaraq Torpaq Reyestrində məcburi qeydiyyata alınmalıdır. və buna görə də normal olaraq, geri qaytarılan icarə Torpaq Reyestrində məcburi qeydiyyata alınmalıdır.
Niyə pulsuz icarə müddəti?
Kirayədən azad müddət kommersiya, sənaye və ofis binalarının icarəsi üçün ümumi danışıqlar vasitəsidir, lakin bir çox bazarlarda onun məhdudiyyətləri var və bütün ev sahibləri bunu nəzərə almır. Bu, həvəsləndirici olduğundan, icarəçinin defolt etməməsi halında, həmin təşviq üçün icarə müqaviləsində geri çəkilmə bəndi də ola bilər.
Aşağıdakılardan hansı satıcıların/icarəyə verənlərin və alıcıların/icarə alanların öhdəliklərini müəyyən edir?
Satıcıların/icarəyə verənlərin və alıcıların/icarə alanların öhdəlikləri (1) müqavilələrdə tərəflərin qeyd etdiyi şərtlər, (2) xüsusi və (3) aşağıdakı qaydalarla müəyyən edilir. Vahid Kommersiya Məcəlləsi (UCC). Aşağıdakılardan hansı alıcıların və icarəçilərin öhdəlikləridir?
Vergi ödəyicisi qeyri-rezidentlikdən (icarə əmlakı) xalis zərərlə üzləşdikdə?
25, 000$. Vergi ödəyicisi qeyri-rezident (icarə əmlakı) ilə bağlı xalis zərərlə üzləşdikdə: Vergi ödəyicisinə passiv fəaliyyət itkisi məhdudiyyətlərinə görə itkini çıxmağa icazə verilmirsə, zərər vergi ödəyicisi passiv gəlir əldə edənə qədər və ya vergi ödəyicisi əmlakı satana qədər dayandırılır və köçürülür.
