Geniş mənada, məğlubiyyət onun ehtiva etdiyi razılaşmanı ləğv edən hər hansı müddəadır. Müddəa satıcıdan müəyyən əmlaka olan marağı azad etməzdən əvvəl alıcı tərəfindən yerinə yetirilməli olan müxtəlif tələbləri əhatə edir.
Standart məğlubiyyət nədir?
Defeasance, adından da göründüyü kimi, borcalan sabit faizli kommersiya daşınmaz əmlak kreditini qabaqcadan ödəməyə qərar verdikdə tələb olunan rüsumları az altmaq üçün bir üsuldur. Borc verənə nağd pul ödəmək əvəzinə, imtina opsionu borcalana kredit üzrə orijinal girovla başqa pul axını aktivini dəyişməyə imkan verir.
Məğlubiyyət necə işləyir?
Müdafiə prosesi borcalanların ABŞ Xəzinədarlığı tərəfindən dəstəklənən qiymətli kağızlar portfelini girov ilə əvəz etməklə ipotekadan çıxa biləcəyi bir vasitədir. Bu qiymətli kağızlar kredit üzrə qalan əsas borc və faizləri ödəmək üçün kifayət qədər pul axını yaratmaq üçün kifayət qədər dəyərə malik olmalıdır.
Məğlubiyyət tarixi nədir?
Müdafiə tarixi Vergi Məcəlləsinin 860G(a)(9) Bölməsinin mənası daxilindəson REMİK-in “başlanğıc tarixinin” 2-ci ildönümü deməkdir. və ya Kreditin hər hansı bir hissəsi.
CMBS-də məğlubiyyət nədir?
Bir çox CMBS kreditləri, borcalanın alternativ qiymətli kağızları, çox vaxt ABŞ Xəzinədarlığı istiqrazlarını almasını əhatə edən defeasance adlı prosesdə əvvəlcədən ödənilməlidir.kreditorun vaxtından əvvəl ödəmə nəticəsində itirəcəyi girov və faiz gəlirini əvəz etmək. …
