Torpaq üzərində torpaq üzərində ipoteka kimi yüklülüklər varsa , alıcı onlardan imtina etmədiyi halda, torpaq sahəsinin mülkiyyət hüququ bazara çıxarılmayan sayılır. Torpaq əlverişsiz sahiblik yolu ilə əldə edilibsə, mülkiyyət hüququ da bazara çıxarılmır. Bəzən danışıq dilində “squatter hüquqları” kimi təsvir edilən əlverişsiz sahiblik Anglo-Amerika ümumi qanununda qanuni bir prinsipdir və ona uyğun olaraq bir parça üzərində qanuni hüququ olmayan şəxs əmlakın-adətən torpaq (daşınmaz əmlak)-davamlı sahiblik və ya işğal əsasında qanuni mülkiyyət əldə edə bilər … https://en.wikipedia.org › wiki › Mənfi_mülkiyyət
Mənfi sahiblik - Wikipedia
və ya torpaq hər hansı rayonlaşdırma qanunlarını pozarsa.
Başlığı satılan edən nədir?
Satılan başlıq sərbəst və ağlabatan alıcının etiraz edə biləcəyi hər hansı qüsur və ya buludlardan təmizlənən başlıqdır. Bu kifayət qədər sərt standartdır, lakin alıcılar həmçinin bilməlidirlər ki, satıla bilən başlıq mükəmməl bir başlıq olmamalıdır.
Satmaq mümkün olmayan bir başlıq sata bilərsiniz?
Satılmayan başlıq satıcının deyil, alıcının dəlisidir. Əgər alıcı hər halda əmlakı istəyirsə, onda satıcı daşınmaz əmlakın alqı-satqısı müqaviləsinə əməl etməli və onu ona satmalıdır.
Hansı qüsurlar başlığı satılmaz hala gətirə bilər?
Satılmayan başlıq qüsurlarına aşağıdakılar daxil ola bilər:
- Məhdudedici əhdlər.
- Ödənilməmiş ipoteka və digər girovlar.
- Eservitlər.
- Mənfi sahiblik iddiaları.
- Təcavüzlər.
- Variasiyalar: başlıq silsiləsi; və. qrant verənlərin və ya qrant alanların adları.
Əqdlər başlığı satılmaz edir?
–Müqavilə: “Satıcı … bütün yüklülüklərdən, icarələrdən və girovlardan azaddır… lakin bu cür məhdudlaşdırıcı müqavilələrə və əhəmiyyətli və mənfi təsir göstərməyən kommunal servitutlara tabe olaraq təqdim etməlidir. Əmlakın yaşayış məqsədləri üçün istifadəsinə təsir etmək və ya mülkiyyəti satılmaz hala gətirmək.”
