TDSR təkcə aylıq mənzil xərclərinizi deyil, həm də avtomobil və kredit kartı borcu kimi hər hansı digər ev təsərrüfatlarının borclarını aylıq ümumi gəlirə bölməklə hesablanır. Ümumi qayda olaraq, bu nisbət 40%-dən çox olmamalıdır.
TDSR nə daxildir?
Cəmi borcun xidmət əmsalı (TDSR) əmlak və ipotekaya xidmət xərclərinə əlavə olaraq bütün digər borcları və kreditləri ödəmək üçün tələb olunan ümumi illik gəlirin faizidir (əsas borc, faiz, vergilər, istilik və s.).
Borcalanın ümumi borcuna xidmət əmsalını müəyyən etmək üçün düstur nədir?
DSCR xalis əməliyyat gəlirini götürərək və ümumi borc xidmətinə bölmək yolu ilə hesablanır. Məsələn, əgər biznesin xalis əməliyyat gəliri 100 000 ABŞ dolları və ümumi borc xidməti 60 000 ABŞ dolları olarsa, onun DSCR təxminən 1,67 olacaq.
Fərdi işləyənlər üçün TDSR necə hesablanır?
Məsələn, əgər öz-özünə işləyən bir mütəxəssis ildə 50.000$ qazanırsa, 50.000$=35.000$-ın yalnız 70%-i TDSR üçün sayılır və onun TDSR 60% x$35, 000/12 ay=$1, 750 – borcun ödənilməsinə yönəldilə bilən məbləğ kimi.
Şəxsi borc nisbətimi necə hesablaya bilərəm?
Borcunuzun gəlir nisbətini hesablamaq üçün:
- Aylıq ödənişlərinizi əlavə edin, bunlara daxildir: Aylıq kirayə və ya ev ödənişi. …
- Cəmi ümumi aylıq gəlirinizə, yəni vergilərdən əvvəlki gəlirinizə bölün.
- Thenəticə faiz şəklində olacaq DTI-dir. DTI nə qədər aşağıdır; kreditorlar üçün daha az riskli olursunuz.
