Əgər bağlanmış icarə müqaviləsi Maliyyə Mühasibat Uçotu Standartları Şurası (FASB) tərəfindən dərc edilmiş dörd meyardan ən azı birinə cavab verirsə, icarəçi icarəyə götürülmüş aktivi kapitallaşdırmalıdır. Aktiv aşağıdakı hallarda kapitallaşdırılmalıdır: İcarənin sonunda icarəçi avtomatik olaraq aktivin mülkiyyətini əldə edər.
İcarə müqaviləsini kapitallaşdırırsınız?
Hər icarə üçün icarə kapitallaşması tələb olunur İcarələrin böyük əksəriyyətinin təklif olunan icarə uçotu qaydalarına əsasən kapitallaşma tələb etdiyi doğru olsa da, bəzi istisnalar var. Müddəti 12 aya bərabər və ya ondan az olan icarələr kapitallaşmadan azad ediləcək.
Niyə şirkət icarəni kapitallaşdırmaq istəmir?
Bir çox icarədarlar mühasibat balansına təsir göstərdiyi üçün kapital icarəsindən yayınırlar. Şirkət əmlak satın aldıqda, əmlakın əldə edilməsi dəyəri aktivə, hər hansı ipoteka isə öhdəlikə çevrilir.
Niyə əməliyyat icarəsini kapitallaşdırırsınız?
Əməliyyat icarəsini kapitallaşdırmaqla maliyyə analitiki icarəyə əsas etibarilə borc kimi baxır. Həm icarə, həm də icarə əsasında əldə edilmiş aktiv balansda görünəcək. Firma amortizasiya xərclərini aktivin uçotuna, faiz xərclərini isə borcun hesablanmasına uyğunlaşdırmalıdır.
İcarə aktiv və ya xərcdir?
Mühasibat: İcarə aktiv hesab olunur (icarəyə verilmişdir)aktiv) və öhdəlik (icarə ödənişləri). Ödənişlər balans hesabatında göstərilir. Vergi: Sahib kimi icarəçi amortizasiya və faiz xərclərini tələb edir.
