Birgə kirayəçilərin sağ qalmaq hüququ olduqda, bu o deməkdir ki, bir ortaq kirayəçinin əmlak payları öləndən sonra sağ qalan birgə kirayəçiyə (və ya birgə kirayəçilərə) köçürülür. Əmlakın mülkiyyəti həyatda bərabər şəkildə bölüşdürülsə də, yaşayan sahiblər vəfat etmiş hər hansı ortaq sahiblərin paylarına tam sahiblik əldə edirlər.
Birgə icarə ilə sağ qalma hüququ ilə birgə icarə arasında nə fərq var?
İki şərikli mülkiyyət növü arasındakı əsas fərqlərdən biri mülkiyyətçilərdən biri öldükdə əmlakın başına gələnlərdir. Mülk sağ qalan birgə kirayəçilərə məxsus olduqda, vəfat etmiş sahibin marağı avtomatik olaraq sağ qalan sahiblərə köçürülür.
Birgə kirayənin təhlükələri nələrdir?
Birgə kirayənin təhlükələrinə aşağıdakılar daxildir:
- Təhlükə №1: Yalnız sınaq müddətini gecikdirir. …
- Təhlükə №2: Hər iki sahibi birlikdə öləndə sınaqdan keçirin. …
- Təhlükə №3: Qəsdən mirasdan məhrumetmə. …
- Təhlükə №4: Hədiyyə vergiləri. …
- Təhlükə №5: Gəlir vergisi güzəştlərinin itirilməsi. …
- Təhlükə №6: Satış və ya yüklənmə hüququ. …
- Təhlükə №7: Maliyyə problemləri.
Yaşamaq hüququ vəsiyyətdən üstündürmü?
Birgə mülkiyyətdə olan əmlaka sağ qalma hüququ daxil olduqda, sağ qalan mülkiyyətçi avtomatik olaraq ölmək üzrə olan mülkiyyətçinin əmlakdakı payını mənimsəyir. Fərqlivəsiyyətnamədə verilmiş əmlak, sağ qalma hüququ bunun xaricində ayrıca prinsip kimi mövcuddur.
Birgə kirayəlik sağ qalma hüququ deməkdirmi?
Kaliforniya Birgə İcarə: İcmal
Birgə kirayəlik sağ qalma hüququ yaradır. Bu o deməkdir ki, öləndən sonra tərəfin əmlak payı qalan birgə kirayəçiyə keçəcək. … Beləliklə, həyat yoldaşının ölümündən sonra sağ qalan həyat yoldaşı əmlakın 100% payına sahib olacaq. Bu proses sınaqdan tamamilə qaçır.
